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　　住房公积金贷款利率表（2011年最新）
    最新的住房公积金贷款利率是从2011年7月7日起开始施行的，2011年7月6日，央行宣布从2011年7月7日起将金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
　　通知中规定：
　　“一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
　　二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
　　三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。”
调整后的最新个人住房公积金存贷款利率表(7月7日起执行)
单位：年利率%
 

项  目

调整前利率

调整后利率
一、个人住房公积金存款利率

 

 

当年缴存

0.50

0.50

上年结转

2.85

3.10
二、个人住房公积金贷款利率

 

 

五年以下（含五年）

4.20

4.45

五年以上

4.70

4.90
三、试点项目贷款

按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

同前
 
　　历年公积金贷款利率表
    发布日期
5年以下（含5年）
5年以上上调百分点     1999年9月21日 4.14 4.59 -3.51

    2004年10月29日
3.78 4.23 +0.18     2005年3月17日 3.96 4.41 +0.18     2006年4月28日 4.14 4.59 +0.18     2007年9月14日 4.77 5.22 +0.18     2008年12月23日 3.33 3.87 -0.18     2010年10月20日 3.50 4.05 +0.18     2010年12月26日 3.75 4.30 +0.25     2011年2月9日 4.00 4.50 +0.25/+0.20     2011年4月6日 4.20 4.70 +0.20     2011年7月7日 4.45 4.90 +0.25/+0.20

 
　　●住房公积金存贷款利率如何调整

 
　　中国人民银行决定，自2011年7月7日起，上调个人住房公积金存贷款利率，现就有关事项通知如下：
　　一、上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由现行的2.85%调整为3.10%。当年归集的个人住房公积金存款利率为0.50%。?全文
    ■相关知识：

 
    ●住房公积金贷款种类

 
　　一、个人住房公积贷款
　　个人住房公积金贷款是昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)用住房公积金，委托经昆明市住房公积金管理委员会批准办理个人住房公积金贷款业务的商业银行(以下简称受托银行)，向购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房的缴存住房公积金的职工发放的优惠贷款。?全文
　　●住房公积金贷款债权保护

 
　　借款人应恪守信用，按照借款合同约定按月归还到期的贷款本息。逾期者，对逾期部份，按人民银行有关规定加收罚息。出现下列情况之一者，贷款人有权处分抵(质)押物。?全文
    ●商业贷款利率低于公积金需防防范优惠中的风险

 
　　商业贷款利率比公积金还低?近来许多贷款公司与银行合作，向购房者推销他们的优惠房贷，这些优惠往往低于央行规定的七折优惠幅度。这其中是否有暗算?法律人士提醒，市民在希望获得实惠的同时，需要防范优惠中的风险。比如，在签贷款合同时，合同上所注明的贷款利率必须与对方的口头承诺相同。千万不能“嘴上一个价，纸上一个价。”?全文
　　●怎样用足用活公积金贷款

 
　　毫无疑问，住房公积金贷款是买房人可以选择的最优惠的一种贷款方式。尤其是在经历过几次贷款利率调整之后，商业住房贷款与住房公积金贷款之间的息差进一步扩大，以常见的5年期以上贷款来看，商业贷款的基准利率为7.83%，而同期限的个人住房公积金贷款为5.22%，相差了2.61%。即使将部分商业住房贷款可享受低至85折的优惠利率考虑在内，5年期折后的贷款利率为6.66%，也比住房公积金贷款利率高出1.44%(见表)。?全文
    ■法律咨询解答：

 
　　●公积金房子离婚时怎么分?
　　问：去年用我的名义买了公积金房子，基本上花的是我父母的钱，我们还有另一套房子，买时用的是她妹妹的钱。离婚时公积金房子也属于共同财产吗?还有十多年贷款得付。如果对方死了，孩子能继承遗产吗?用她妹妹钱购买的这个房钱我得还给本人吗?

 
　　答：属于共同财产。孩子能继承。除非对方明确表示赠与，否则你需要还。

 

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